众观青岛|聚焦双地块！李沧郑庄片区迎来新升级

　　大众网记者 周婉玉 青岛报道

　　近日，青岛市自然资源和规划局发布青自然资规告字[2025]5号国有建设用地使用权网上拍卖出让公告。此次出让土地为LC0306-70地块，地块起拍楼面地价9700元/㎡，起拍总价30421.9063万元，竞买保证金6084.3813万元，网上拍卖开始时间为2025年6月25日10时。

　　该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，容积率≤1.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地面积18448.7平方米，规划建筑面积31362.79平方米，主要土地用途为城镇住宅用地。

　　地块周边公服配套的规划和建设情况：

　　1.道路交通（地铁）：现状周边铜川路、九水东路、合川路、龙水路为已建成道路。

　　2.教育与医疗：现状周边有1处初中，2处小学，3处幼儿园；规划周边有1处初中，2处幼儿园，1处医养中心（包括1处养老院及1处二类日间照料中心），1处三类日间照料中心。

　　3.文体设施：规划周边有区级文化设施；现状周边有街道综合文化站、社区级体育中心。

　　4.商业设施：现状周边有丽达购物中心。

　　5.城市公园绿地：现状周边有青龙山公园、李沧区健康主题公园、金水桥公园。

　　目前，地块周边仅青铁芳华地、和达和川在售，均价在17500-28000元/㎡。随着新地块的开发建设，片区居住品质和城市面貌将得到进一步提升。

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